大家さんのための超簡単!青色申告 | 大家さん専門 税理士・司法書士【 渡邊浩滋総合事務所 】

大家さんのための超簡単!青色申告








本書の内容

知っていますか? 平成26年から記帳が義務になりました。

平成26年1月1日から、所得金額に関わらず、全ての大家さんに記帳と経理書類の保存が義務付けられました。 今まで白色申告で、帳簿を作成されてこなかった大家さんにとっては、大きな負担になるでしょう。

しかし、これをきっかけに経理が見える複式簿記をつけて、収入と経費をしっかり把握すると、数字によって、 賃貸経営の先を見通す力がつき、先々に起こるお金の問題にも、前もって対処することができます。

本書は、経理初心者の方が、初めて青色申告に挑戦されることを前提に構成され、青色申告クリアへ向けて、 インプットいただく順に章立てされています。

自分で申告することで、アパート経営がわかる!



本書の流れ

節税の効果を学びながら、決算書が作成できるようになります!

本書は、決算書作成に必要な知識を学び、ご自分で決算書を作成することで、アパート経営の先が見える力を養うことを目的として、以下の構成になっています。


アパート経営に関係する税金とは?

アパート経営の節税テクニック

青色申告に必要な基礎知識

決算書を自分で作成してみよう!

これができると・・・

決算書の数字を、経営に活かせるようになる!



アパート経営の先を見通す力をつける・・・

そのための第一歩が「自分で青色申告すること!」です。


サポート内容

その① 会計ソフト ~ 決算書作成だけでなく、経営管理もできる! ~

本ソフトでは、簡単な初期設定を行い、日々の取引を入力していくと、決算書ができあがるようになっています。

また入力したデータを活用して、アパート経営に大切な、利益、税金、キャッシュフローの管理ができるように作られています。


初期設定

事業年度や、勘定科目、期首残高などを入力します。



日々の取引入力

収入や、経費など、お金の入出金を入力します。勘定科目ごとの集計(総勘定元帳)や、減価償却費の計算(減価償却試算台帳)もできるようになります。



決算書の作成

年間の入力データを集計して、決算書(損益計算書・貸借対照表・青色申告決算書)を作成します。



経営管理

アパート経営に必要な数字を提供します。所得に対する税金、利益率や、年間に支払う税金、資金の過不足などです。



*次年度も本ソフトのご利用をご希望の場合、本ソフトのシェアウエア版(1,800円)をご購入ください。



その② 操作サポート ~ メールでソフトの操作、トラブルを解決! ~

書籍のご購入後から、確定申告終了時まで、無料でソフトの操作サポートをおこないます。

書籍のご購入

本書記載のホームページに読者登録して・・・

会計ソフトをダウンロード!

確定申告終了時まで、操作サポートいたします。


*本サポートはメールにて、入力、操作方法、トラブルの解決を行います。

*ご使用のパソコン環境によるトラブル、個別の経理処理方法、決算結果の是非についてはサポート外となりますので、あらかじめご了承ください。



その③ メルマガ相談 ~ 税金のご相談は、メルマガでお答えします ~

経理処理がわかっても「経費になる・ならない」など、税務で頭を悩ますこともあると思います。そういう場合は、みなさまからの質問をメールで受付。週1回のメルマガでまとめてお答えいたします。

こうすることで、同じ悩みをもつ大家さんの助けにもなります。

*個別具体的な相談については、有料サポートをご利用ください。

内容

■ 税務相談無料質問箱

・この支出は費用にできるの?
・これって収入に計上しないといけないの?

実際に賃貸経営をしていると、書籍に載っていないような税金の問題がでてきます。
そこで不動産所得、その他大家さんに係る税金についての質問を募集します。

大家さん専門税理士の渡邊浩滋がメルマガにて回答します。


■ 速報!税制改正の解説

大家さんにとって影響のありそうなものを紹介し、独自の解説をします。


■ 大家さんの経験談

これからの賃貸経営、何もしないと賃料がどんどん下がり、空室が増えるかもしれません。
家賃を低下させずに空室を埋めるためには、努力が必要です。
がんばっている大家さんはどんな空室対策、工夫をしているのか。
また、賃貸経営でどんな困難にぶつかったのか。
経験談を共有して、自分の賃貸経営に活かしましょう。


■ 入居者さんのホンネ

・本当に欲しい設備って何?
・3点ユニットって本当に嫌われるの?

データだけではわからない入居者さんの声を聞いてみたくないですか?
普段聞くことができない入居者さんの声をインタビューします。


■ 大家さんの法人化の解説

所得税、相続税の増税が決定しているなか、大家さんが法人を設立することが対策になると言われています。
法人化とは、どのような仕組みなのか、どのような手続きが必要なのか、その効果は?
どこよりも詳しく解説していきます。


≪26年4月以降の配信予定のメルマガコンテンツ・提供サービス≫
■ 賃貸経営よろず相談 - 弁護士、不動産鑑定士などの提携専門家による相談サービス
■ こんなサービス、あんな商品探して - 業者さんの調査、大家さんの声から新商品を開発
■ 確定申告講習会の開催 - 確定申告の書き方、疑問を直接聞くことができます。
■ 動画セミナーの配信 - 書籍では載せきれなかった確定申告の解説を動画配信
■ 会員割引のご紹介 - 保険、リフォームなど、会員の方限定割引特典のご紹介

など様々な企画を充実させていく予定です。



サービスの継続を希望する大家さんへ

青色申告会のご紹介 ~ 相続、新米大家さんもこれで安心! ~

本書の無料サービスは、青色申告終了時に終了させていただきますが、特に以下のような大家さんへ「 節税大家さんの青色申告会 」への加入をお勧めいたします。

・新たに物件を購入した、新米大家さん。
・相続や、贈与で物件を取得した場合。
・大規模修繕をした時。

 など

これらのケースでは、購入額と、資産価値。経費計上できるもの、できないものを適切に判断することで、より高い節税効果を望めます。アパート経営を上手に進めて行きましょう。


サポート内容

本年度から読者向けサポートが変わりました。詳しくはこちらのページをご覧ください。

【 読者向け 税務サポートについて 】

お問い合わせボタン


profile